EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE

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Beschreibung

Design und Zeitgeist prägen den Charakter dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung. Edle Materialien wie Nussbaum-Parkettboden und hochwertige Bäder setzen das Interieur perfekt in Szene und spiegeln den heutigen Lifestyle wieder. Auch die technische Ausstattung befindet sich auf höchstem Niveau.

Die hervorragende Architektur und die attraktive Raumverteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die klare Struktur des Grundrisses fällt äußerst positiv ins Auge. Die top gepflegte Anlage wird auch Ihre Ansprüche an ein attraktives und niveauvolles Umfeld erfüllen. Es erwartet Sie höchster Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche und sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen ein Dielenbereich mit Garderobennische, ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer mit WM-Anschluss und ein großer Balkon zur Verfügung.

Objekt- und Ausstattungsdetails:

  • Hervorragende und elegante Architektur in einem einzigartigen Parkgrundstück
  • Kleine Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße
  • Blick ins Grüne
  • Perfekte Süd-Ausrichtung
  • Lift
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Bodentiefe Fenster
  • Raumhöhen von ca. 2,72m
  • Exquisite Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramiken (Waschmaschinen-Anschluss auch in der Wohnung)
  • Hochwertiger Parkettboden (Nussbaum)
  • Schreiner-Türen
  • Moderne weiße Designer-Einbauküche mit Markengeräten – zum Wohnbereich hin offen
  • Elektr. Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich Handtuchhalter im Badezimmer
  • Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne
  • Hauseigener Wellnessbereich mit Fitness- und Spabereich (u.a. Biosauna, Trockensauna, Dampfsauna, Ruheraum etc.)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte
  • Großer abgeschlossener Kellerraum
  • Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
  • 1 TG-Platz zu € 60,-- mtl.
  • Die Energieangaben sind wie folgt: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 67 kWh (m²*a), Nahwärme, Baujahr Gebäude: 2009, Baujahr Anlagentechnik: 2009

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit einen Besichtigungstermin. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt-Nr.: 4562
Lage: Bogenhausen
Kaltmiete: 1.490 EUR
Heizkosten: 110
Nebenkosten: 170 EUR
Warmmiete: 1.830 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 2009
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Personenaufzug:
Küche: Ja
Garage/Stellplatz: 1 TG-Platz zu 60 EUR
Frei ab: sofort bzw. nach Absprache
  • Lagebeschreibung
    • Bogenhausen ist eine privilegierte Wohngegend und zählt zu den beliebtesten und besten Wohnadressen Münchens. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnanlagen prägen das Bild. Hier wohnt man städtisch umgeben von reizvoller Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

      Bogenhausen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine hervorragende Sport- und Freizeitinfrastruktur sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen. Neben diversen Restaurants findet man außerdem sehr schöne Biergärten. In nur 15 Minuten ist man in der Münchner Innenstadt, sei es mit dem Auto oder dem Bus. Die Buslinien „154, 183, 184 und N72“ gewährleisten auch eine schnelle Anbindung an U-Bahn (Linie U4 „Arabellapark“ und S-Bahn (Linie S8 „Daglfing bzw. Englschalking“). Der Flughafen ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.

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