Grünwald

Nur 12 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, macht Grünwald seinem Namen alle Ehre. Denn die eigenständige Gemeinde mit über 11.000 Einwohnern liegt inmitten weiter grüner Wälder.

Herrliche Villen, weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand und geschmackvolle Einfamilienhäuser machen Grünwald zu einer der exklusivsten Gemeinden. Das Immobilienangebot ist aktuell besonders gut, weil ein Wechsel der Generationen im Gange ist. Bemerkenswert ist der vermehrte Zuzug junger Familien, die die familienfreundliche Infrastruktur schätzen – Kindergärten und Schulen (Volksschule, Realschule und Gymnasium im Bau), Ärzte, aber auch die vielen Sportmöglichkeiten. Die Auswahl ist außergewöhnlich groß: zwei gehobene Fitnesscenter, Tennisanlagen, Hallenschwimmbad, Fußballplätze, Badmintonhalle, Eislaufplatz, Trimmpfad und entsprechende Sportvereine. Das malerische Isartal und die umliegenden Wälder bieten zusätzlich zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Gleichzeitig ist Grünwald ein angesehener und beliebter Unternehmensstandort, nicht zuletzt dank eines sehr niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes von 240 (München 490). Die Filmstadt Geiselgasteig ist mit ca. 370.000 m² das größte Film- und Fernsehzentrum Europas.

Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer wohlhabenden Gemeinde – eine bürgernahe Verwaltung mit kurzen Wegen und zahlreiche öffentliche Dienstleistungen, die deutlich über das übliche Maß hinausgehen. So gibt es ein gemeindeeigenes Linientaxi, das gegen geringen Fahrpreis im ganzen Ort verkehrt.

Grünwald bietet weit mehr als man für den täglichen Bedarf braucht. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art und viele Cafés und Restaurants – vom feinen Italiener über die angesagte Sushibar bis zum bayerischen Wirtshaus mit traditionellem Biergarten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden durch die Straßenbahn-Linie 25, die auf herrlicher Strecke im Zehnminutentakt durch die Parklandschaft fährt. Mit dem Auto ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und in kaum 30 Minuten am Starnberger See oder Tegernsee und im Alpenvorland. In etwa 45 Minuten erreicht man über die Autobahn den Flughafen.